Bouw niet alleen vastgoed. Bouw mee aan betere plekken.

Jouw verantwoordelijkheden als Tender Specialist

Als Tender Specialist focus je volledig op de aankoop van de bouwwerken: van een uitgewerkt bouwdossier tot een ondertekend contract.

• Projectplanning opvolgen: je volgt de planning van onze projecten op en zorgt ervoor dat elk project tijdig aanbesteed en gegund is, zodat de werken op schema kunnen starten.
• Bouwdossier kritisch nakijken: je beoordeelt of plannen, lastenboeken en meetstaten volledig en eenduidig genoeg zijn om correcte en vergelijkbare offertes te krijgen. Onduidelijkheden koppel je terug naar de architect of het studiebureau.
• Aanbesteding organiseren: je selecteert per project de juiste aannemers en leveranciers, verstuurt de offerteaanvragen en beantwoordt hun vragen. Daarnaast zet je raam- en prijsovereenkomsten op met onze vaste aannemers en leveranciers, zodat we niet elk project opnieuw van nul moeten aanbesteden.
• Offertes analyseren: je maakt de offertes onderling vergelijkbaar, brengt uitsluitingen en risico's in kaart en toetst ze aan het budget dat de projectingenieur heeft opgesteld.
• Onderhandelen en gunnen: je voert de onderhandelingen met de aannemers en formuleert een onderbouwd gunningsadvies.
• Contracten en overdracht: je stelt de aannemingscontracten op vanuit onze juridische templates en draagt de gegunde dossiers over aan het uitvoeringsteam.
• Netwerk en proces: je breidt ons netwerk van betrouwbare aannemers en leveranciers uit, evalueert hen na elk project en verbetert ons aanbestedingsproces voortdurend.

Jouw profiel

• Je hebt een bachelor- of masterdiploma, bij voorkeur in bouwkunde, economie, architectuur of ingenieurswetenschappen, of je bent gelijkwaardig door relevante ervaring in de bouwsector. Een ingenieursdiploma is geen vereiste.
• Je hebt minstens 3 jaar relevante technische of commerciële ervaring in de bouwsector. Ervaring met bouwaankoop of aanbestedingen is een troef, geen verplichte instaproute. Ook ervaring als assistent-architect, technisch-commercieel vertegenwoordiger of medewerker van een bouwmaterialenhandel of bouwgroothandel kan een sterke basis zijn.
• Je leest vlot plannen, lastenboeken en meetstaten. Je ziet snel waar offertes onvolledig of onduidelijk zijn.
• Je onderhandelt overtuigend en kent de contractuele aspecten van een aannemingsovereenkomst.
• Je communiceert helder, bouwt makkelijk relaties op en voelt je comfortabel in contact met interne teams en externe partners.
• Je werkt nauwkeurig en gestructureerd, ook als je meerdere dossiers tegelijk beheert.
• Je bent proactief en neemt ownership. Je denkt oplossingsgericht, durft beslissingen voor te bereiden en vooruit te duwen, en neemt zelfstandig verantwoordelijkheid voor je dossiers.
• Bouwkennis, onderhandelingskracht en een nauwkeurige aanpak zijn doorslaggevend.

Wat bieden we?

• Een boeiende en afwisselende functie in een snelgroeiend familiebedrijf, met ruimte voor eigen initiatief en verantwoordelijkheid.
• Een competitief loonpakket met extralegale voordelen.
• Direct contact met het management en korte beslissingslijnen.
• Een dynamisch en ondernemend team van durvers en doeners.
• Een moderne kantooromgeving met sportfaciliteiten.
• Je werkt vanuit ons hoofdkantoor in Maldegem, vanuit ons kantoor in Antwerpen of afwisselend vanuit beide.

Taken

• Identificeren en evalueren van potentiële vastgoedacquisities in Vlaanderen.
• Onderhouden van relaties met grote investeerders, brokers, vastgoedeigenaren en andere belanghebbenden om nieuwe kansen te ontdekken.
• Uitvoeren van marktanalyse en financiële beoordelingen van mogelijke projecten om de haalbaarheid en winstgevendheid te bepalen.
• Onderhandelen over voorwaarden en overeenkomsten voor de aankoop van vastgoedprojecten.
• Samenwerken met interne teams, zoals juridisch en financieel, om succesvolle acquisities te waarborgen.

Vereisten

• Je bent een positieve, energieke persoonlijkheid.
• Je hebt een groot netwerk en geniet ervan om het verder uit te bouwen.
• Begrip van de basisprincipes van de wetgeving inzake Ruimtelijke Ordening of je leert snel.
• Bachelor of gelijkwaardig door ervaring.
• Je hebt een rijbewijs B.

Benefits

• Mooie verdienste met bonussen gekoppeld aan resultaten.
• Kans om deel te nemen aan een snelgroeiende organisatie met brede wortels in bouw en projectontwikkeling.
• Nauwe samenwerking en directe communicatie met de familiale partners.
• Goede opleiding en coaching vanaf het begin.
• Leuke werksfeer in een dynamisch en ervaren team met een hoge vrijheidsgraad.

Over Ascot

Ascot is een snelgroeiende projectontwikkelaar met een sterke focus op residentieel vastgoed in Vlaanderen. We ontwikkelen zowel woningen als appartementen, aangevuld met KMO- en retailprojecten.

Dankzij onze sterke link met bouwbedrijven binnen de familiale groep combineren we projectontwikkeling met doorgedreven bouwkennis. Die kruisbestuiving geeft ons niet alleen een technische voorsprong, maar zorgt ook voor een solide financiële basis.

Om onze groei in de regio's Antwerpen, Vlaams-Brabant en Brussel te ondersteunen zoeken we een gedreven Nieuwbouwverkoper die onze projecten op de markt zet en kandidaat-kopers overtuigt, van het eerste contact tot de ondertekende compromis.

Bij Ascot kom je terecht in een compact en ondernemend team met korte beslissingslijnen. Geen logge structuren, maar rechtstreeks contact met de beslissingsnemers, veel ruimte voor initiatief en de mogelijkheid om snel impact te maken.

Taken

• Leadopvolging en terreinbezoeken – Je bent het eerste aanspreekpunt voor kandidaat-kopers. Je volgt leads snel en correct op, plant en begeleidt terreinbezoeken en kijkmomenten en geeft een helder en overtuigend beeld van het project en de prijzen.
• Advies aan kandidaat-kopers – Je licht de bouwplannen, de inrichtingsplannen en het verkoopslastenboek toe en adviseert kandidaat-kopers bij hun keuzes. Zo weten ze precies wat ze kopen en kunnen ze met vertrouwen beslissen.
• Verkoop en onderhandeling – Je zet interesse om in verkoop. Je voert de onderhandelingen, beantwoordt vragen van kandidaat-kopers en brengt de verkoop tot een ondertekende compromis. Daarna draag je het dossier correct en volledig over aan het interne team.
• Projectkennis en marktfeedback – Je kent je projecten tot in de details. Samen met de projectontwikkelaar en het salesteam zorg je dat je bij de verkoopstart klaar bent om te verkopen. Vanuit je contact met de markt geef je onder andere input over prijszetting, productmix en de noden van kopers.
• Commercieel materiaal – Je bereidt de advertentieteksten en het verkoopmateriaal van je projecten voor, zodat elk project bij de lancering sterk en correct op de markt komt.
• Opvolging en rapportering – Je houdt je pipeline en contacten nauwkeurig bij in ons CRM en rapporteert regelmatig over verkoopresultaten en marktfeedback.
• Kortom: als Nieuwbouwverkoper ben je het commerciële gezicht van Ascot in je regio. Jij zet onze projecten op de markt, overtuigt kandidaat-kopers en zorgt dat elke verkoop vlot en correct tot een compromis komt.

Vereisten

• Je bent erkend vastgoedmakelaar (BIV), of je bent ingeschreven als architect of erkend landmeter-expert.
• Je hebt minimum 3 jaar ervaring in vastgoedverkoop, bij voorkeur in nieuwbouw of projectontwikkeling.
• Je kent het verkoopproces van nieuwbouw, inclusief de basisprincipes van de Wet Breyne, en je bent vertrouwd met het opmaken en laten ondertekenen van een compromis.
• Je leest vlot bouw- en inrichtingsplannen en een lastenboek, en je kunt ze helder uitleggen aan kandidaat-kopers.
• Je bent commercieel sterk, overtuigend en resultaatgericht. Je bouwt makkelijk een vertrouwensrelatie op met kandidaat-kopers.
• Je spreekt vloeiend Nederlands. Een goede kennis van het Frans is een sterke troef, Engels is een plus.
• Je werkt gestructureerd en nauwkeurig en je bent vertrouwd met een CRM.
• Je bent mobiel en bereid om regelmatig op terrein te zijn in het werkgebied (Antwerpen, Vlaams-Brabant en Brussel).
• Je hebt een rijbewijs B.

Benefits

• Een boeiende, commerciële rol met ruimte voor eigen initiatief en verantwoordelijkheid binnen een snelgroeiend familiebedrijf.
• Een sterke, doorlopende pipeline van kwalitatieve nieuwbouwprojecten om te verkopen.
• Direct contact met het management en korte beslissingslijnen.
• Een dynamisch en ondernemend team van durvers en doeners.
• Een competitieve vergoeding.